美國住宅有多種形式，包括高層住宅、中高層住宅、聯立式多層住宅（例如兩戶聯立或四戶聯立）、聯立式低層住宅，戶式獨棟住宅（one-family detached house）。獨立式小住宅占有主導地位，7層及7層以上的住宅只占到 1.8％，一般集合式住宅分布于城市中心區。美國住宅的居住環境相當好，很少有環境污染和擁擠的現象，到處芳草成茵、樹木花卉繁茂。園林化的前庭、后院、噴泉水池等設施，大大提高了居住環境質量。獨戶式小住宅多采用膠合木結構或輕鋼結構，一棟大約有200平方米，少則10-20萬美元，多則數百萬美元。一般一樓為客廳、餐廳、廚房、客房、衛生間，二樓為臥室、衛生間、書房、步入式更衣間等，地下室是車庫、儲藏室、游藝室、健身房等。住宅造型多姿多彩，建筑色彩、室內外裝修豐富多樣。這得益于政府部門的有效管理，例如某市政管理部門就規定，相鄰相對的六棟住宅在建筑體形、建筑色彩、裝飾手法上不能雷同，室內裝修注重舒適。在各個不同的住宅發展階段，美國住宅的主導形式也有一些變化。1960年，戶式獨棟住宅占據主導地位，有三分之二為戶式獨棟住宅。以后，戶式獨棟住宅所占比例一直在降低，1990年降到了 60％以下，其他容積率較高的住宅得到發展。1990年，一幢有2-4套公寓的集合式住宅在20世紀50年代發展迅猛，占到了全部住宅的20％。近年來，一幢有5套及其5套以上的集合式住宅發展較快，所占比重不斷增加，從 1940年的10.5％增長到199年的17 .7％，反映了世界人口增多、土地資源緊張而使集合式住宅成為人類居住的主要形式的發展趨勢。但總體上，美國集合式住宅所占的比重還是比較低的，在1980年占所有住宅的29％，在1990年也只占所有住宅的27.4％。充分體現了美國地域廣闊而人口較少，人口密度較低的資源優勢。資料來源：美國統計局，《住宅：過去和未來—— 50 年來的發展》。
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